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深圳旧房装修给物业交押金合理吗

深圳的业主注意了,不论是新房,还是旧房,在装修前,物业管理公司都会向业主收取一定的押金,作为约束,尽力避免在装修过程中,业主破坏房子的主体结构,造成房子不必要的损伤,或装修的时候导致上下邻居的漏水等等问题。


收取押金的初衷,是为了保护大多数业主利益。如果装修完成,没有造成损伤,押金就会如数退还。但是,如果装修期间,由于施工不当等原因造成公共设施设备损坏、房屋漏水等问题,物业就会扣留业主缴纳的装修押金,进行维修,或者告知业主重做防水层。


一般在交房时,物业会和业主签订一份《前期物业服务合同》,约定在装修时,要缴纳一笔装修保证金。虽然相关部门没有明确规定物业有这样的权力,但是作为一种市场约束,这种做法是合理的。


不过,物业收取装修押金,只是一种约束业主的做法,并不属于收费。如果装修过程中没有出现问题,又不将押金如数返还,就是一种违规行为。出现这种情况,业主可以找相关部门进行投诉。


另外,有些业主会碰上不装修也要交装修押金的情况,“不交装修押金就不提供水电”。这种做法就非常不合理了。装修押金,顾名思义,就是为了避免在装修过程中,造成对房屋主体、公共区域或邻里造成装修损失的情况下,而缴纳的类似保障金的费用。如果不装修,则不会出现以上情况。所以,不装修也要交装修押金的做法不合理。


最后,除了装修押金,业主装修,物业会收取装修垃圾清运费。装修押金是对业主装修的一个监管,装修垃圾清运费则是针对装修期间产生的装修垃圾的打扫和清理的费用。如果是业主自己清运的话,就可以不收清运费用。

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