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深圳二手房水电改造的两种结算方式

二手房装修超出预算,是绝大多数业主都不愿意看到的。所以,在装修前,最好有一个详细透明的预算清单,做到明明白白地消费。但是,对于水电改造,如果遇到超支,建议业主不要着急,先对情况做一个分析。因为水电改造有两种结算方式。


预算超支.jpg



1、包死价

包死,是固定的意思,也就是价格一经约定,除业主增减工程量和设计变更外,一律不调整。比如:100平米的房子,水电改造的价格直接按每平米多少钱来算,收费明确。不过,有一个漏洞。价格是固定了,材料却没有固定。施工的时候,如果遇上不负责任的装修公司,在材料上肯定是能用低档次的,就不用高档次的,并且能省就省,插头越少越好,双控越少越好等等。因为这样利润才更多。结果是很多应该留插座、开关、水管的地方都不留,日后使用不方便,很多电器无法安装使用。


强、弱电彩管分色敷设工艺.jpg居众欣装强、弱电彩管分色敷设工艺



2、按实际结算

这是按实际工程量计费的方式,水电改造完工后结算。计算公式:单价×工程量=费用。这种结算方式的好处是,装修公司为了多做点活,势必会提醒业主多留插座开关水管等等。虽然容易超支,但是对于业主来说,得到的却是满满的经验丰富的水电师傅的布局建议,大大增加入住的舒适度,更重要的是对于建议的决定权还在自己手里。所以,如果能让水电布局更合理,入住舒服度更高,适当超支,我想每位业主都是能接受的。不过,装修公司需要提前和业主沟通好。如果不提前沟通,故意绕线等恶意增项必须拒绝。


电线接头采用WAGO绝缘终身连接器工艺.jpg

▲电线接头采用WAGO绝缘终身连接器工艺


以上就是深圳二手房水电改造的两种结算方式,希望对你有帮助,装修顺利。


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