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二手房墙面裂缝的三种处理方法

二手房墙面裂缝的处理方法,要看具体的情况。不同原因引起的裂缝,处理的方式不一样。


墙面组成部分.jpg


引起墙面开裂的主要原因,是墙面表层的乳胶漆开裂。表面的乳胶漆过硬、过厚,或年代已久,老化变脆,或原来装修中使用的是劣质乳胶漆。再者是乳胶漆下面的腻子开裂引起的乳胶漆层开裂。如果原来装修用的是质量差的腻子粉,耐水性比较差。乳胶漆都是液体的,主要成分是水。不耐水的腻子遇到乳胶漆之后,就会出现粉化,进而导致空鼓,引起开裂。另外,腻子批刮太厚,干燥收缩也会引起开裂。


墙面乳胶漆开裂.jpg


针对这种裂缝,我们可以沿着开裂的两边把墙皮一片一片铲掉,进行修补。但是如果是乳胶漆或腻子的质量问题,就建议将墙面的乳胶漆和腻子层全部铲掉,重新批刮。


注:腻子全部铲除后,最好在墙体贴一层玻纤防裂网,将水泥砂浆基层和表面的腻子及腻子内部连成一个整体,这样可以有效防止后期的脱层开裂。


引起墙面开裂的第二个原因,是水泥砂浆基层开裂。如果水泥砂浆出现收缩,或者材料质量比较差,或者施工中的水泥与黄沙的配比不对,都会造成水泥砂浆层开裂。


墙面砂浆层开裂.jpg


针对这种裂缝,我们可以将腻子层铲除,露出砂浆层的裂缝,然后挂钢丝网。如果经过检查,发现砂浆层大面积空鼓,则要敲掉原有砂浆层,挂钢丝网并重新批荡水泥砂浆,找平后再按正常工序刷漆。


引起墙面开裂的第三个原因,是墙体开裂。原房墙体因地基沉降不均匀、温度变化大等原因,或是结构墙与砖砌墙之间的伸缩缝延伸至墙体表面,产生裂缝。


墙体开裂.jpg


针对这种裂缝,普通的装修方法是无法修复的。这时,必须找专业建筑结构人员根据实际情况,采取相应措施。处理时需要将基层全部铲除,将墙体裂缝清理出来,然后用环氧树脂注射填充进缝隙中,直至缝隙被填满。再在缝隙的表面满铺一遍10mm×10mm方格的镀锌钢网,再批荡水泥砂浆做加固处理,再贴一层玻纤防裂网,再批刮腻子做墙漆。


好了,上面就是二手房墙面裂缝的三种处理方法,希望对你有帮助。如果想了解更多,可以点击老房装修


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