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二手房墙面发霉的解决方法

二手房,特别是年代久远的二手房,墙面发霉是一种普遍存在的现象。墙面霉菌,不但危害人的身体健康,视觉上也不美观,所以,如何解决发霉现象,是我们不得不面对的一个问题。下面详细说说。


室内湿气重

引起墙面发霉的原因,主要有4个,第一是室内湿气重,尤其是在回南天的时候。高浓度的湿气在遇到过冷的物体表面,比如墙面涂料,就会发生凝聚现象而产生水珠。当水珠附着并浸润墙面漆膜表面比较长的时间时,就容易诱发漆膜表面出现霉菌。而二手房经过年复一年的湿气冲击,墙面发霉,在所难免。


墙面发霉.jpg


墙面出现霉菌,我们要做的第一步是杀灭霉菌。杀灭霉菌之后,再做正常的墙面处理。这时,我们可以用干牙刷将霉渍刷掉,再用软布蘸酒精轻轻抹擦。我们也可以用漂白水消灭霉菌。用抹布将发霉位置擦净干燥后,再刷上防霉漆,能长时间防潮。


另外,要保持墙壁干爽,增加室内采光。空气潮湿的时候,尽量少开窗,同时可借助抽湿机、冷气机、风扇,吸走墙体上的水分。一旦墙体或家具有水汽出现,应该立即用干抹布擦除。


涂料质量不过关

引起墙面发霉的第二个原因,是墙面涂料质量不过关。如果涂料自身的防水防霉性差,水汽很容易渗透进墙面,滋生霉菌。而对于二手房,即使墙面乳胶漆有很强的防水防霉能力,但是随时时间的推移,这种能力也会逐渐减弱,最终还是会滋生霉菌。


二手房墙角发霉.jpg


这时,我们最好是将原房墙面的面漆和底漆全部铲掉,重新批刮。使用全新的、防水防霉效果好的净味墙面漆,即使湿度高,墙面也很难再发霉。


施工不当

引起墙面发霉的另一个原因,是施工不当。在墙面刷漆的过程中,如果涂料稀释过度,会造成漆膜过薄,从而减弱漆膜的防水防霉功能,水汽容易渗入。在墙面刷漆的过程中,如果空气湿度过重,会导致漆膜干燥速度缓慢,在没有采取其他措施的情况下,漆膜就容易发霉。


二手房墙面顶部发霉.jpg


工人的施工不当,导致墙面防水防霉能力先天不足。这时,我们需要是将原房墙面的底漆和面漆全部铲掉,重新施工。


漏水渗水

引起墙面发霉的最后一个原因,是漏水渗水。如果室内的排水管或暖气管发生渗漏,墙面受潮,时间一久,就会发霉。如果下雨之后,附在墙外的水汽,渗透到了室内,也容易使墙面滋生霉菌。


二手房墙面渗水发霉.jpg


这时,我们需要对水管和暖气管进行全面检查,对破裂的地方进行修补。如果原有的水管暖气管质量比较差,老化严重,建议将原有的水管或暖气管拆掉,重新安装,杜绝后患。


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