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老旧房子局部翻新,比整体改造翻新更复杂

房子居住的时间久了,原来装修用的材料逐渐老化,或多或少地会出现问题,如:厨房卫生间漏水渗水,地板地砖出现磨损,墙面有污渍、起皮开裂,等等。为了解决这些问题,不少业主都会对原房进行局部翻新,甚至整体翻新。


旧房室内.jpg


说到局部翻新,许多业主想不通的是,我就给房子做个局部美容,肯定比整体装修简单得多,为什么品牌装修公司还不大愿意接活?


李女士儿子结婚,想把客厅地板更换成瓷砖,墙面也想重新翻新一下。但是,找遍了市场上大型的装修公司,都以活儿少为由拒绝了她。找游击队又没有售后服务,还可能会偷工减料,材料达不到环保要求,甲醛挥发需要好几年。跟刘女士的经历一样,不少业主在咨询老房局部翻新服务的时候,都以工程量少或者不做老房为由遭到装修公司拒绝。


其实,局部装修比整体装修更麻烦。在一个已有不少“障碍物”的空间施工,其他区域的物品要进行保护,而且施工一不小心,就会造成损坏。最后装修下来,说不定赔偿的金额比工钱还多。


家住罗湖莲花北村的王女士,本想把客厅部分瓷砖更换一下,但工人在拆除过程中,瓷砖都出现了连片掉的情况,最后只好全部更换。业主认为这是施工导致的损坏,不愿意出这个瓷砖的费用。


局部翻新还会带来连锁反应,如改了卫生间,但原防水层可能被破坏了要重做,卫生间与其他空间的地面连接部分也需要重新衔接。


曾经有设计师说,给一位素颜美女化妆,与给一位已经花粉渐退的姑娘补妆或重新化妆,所花费的精力和对专业素养的要求一定不同。如果说前者需要60分的专业技术,那么后者至少需要90分的专业技术,还得有足够的耐心,不能怕麻烦,不能怕挨骂。


说到底,装修公司不愿意做局部装修的的根本原因,在于装修时牵扯成品保护、搬运费、垃圾清理费。其次,局部装修难度大,对施工工艺以及工人技术要求也更高。另外,局部装修售后服务界定不明确,容易产生纠纷。


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