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老房改造需要重点注意的8个问题

买了一套老房,里面的东西都旧了,这时,改造就成了一件不得不做的事情。与新房相比,老房普遍存在这样那样的问题,所以无论是在基础工程上,还是防水补漏上,都需要更严格,这样才能长久保障居家的舒适与安全。在老房改造中,我们应该重点注意哪些问题呢?


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1、检查房屋质量

在对老房进行改造前,一定要先请装修公司对房屋的质量做全面检查,看整体结构是否牢固,看墙面裂缝是否会带来安全隐患,看电路电线的老化程度和用电的安全性,等等。如果发现问题,一定要及时处理,消除居家的安全隐患。


2、承重柱、承重墙不能拆

老房的承重柱和承重墙,不是开玩笑的,假如有设计师不分青红皂白地拆除,那就很容易造成安全隐患,甚至是安全事故。这是为什么呢?因为承重柱或承重墙是用来支撑上层楼板的,一旦拆掉,上层楼板就会掉下来。所以,承重柱和承重墙不能拆。如果对原房的空间结构不满意,需要拆掉部分墙体,就需要找出原始结构图,看看计划拆掉的墙体是否为承重墙的位置。如果是承重墙,那就不能拆,只能让设计师重新设计。所以说,设计师的经验很重要。

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3、漏水优先处理

许多业主都会忽略漏水的严重性。偶尔有水从上而下或从外而内的渗透,觉得用防水漆涂刷一下就能解决。但是作用不大。要知道,水对任何物体都能造成侵蚀,就算是水泥结构,长期遭受水分子影响,坚固度也会被破坏。房屋漏水不仅会将基层表面的装修破坏,还会长期侵蚀建筑结构,造成严重的安全隐患。所以,无论是从经济角度、居住环境,还是安全性等方面来说,房屋漏水都不能马虎对待。因此,在翻新前,我们要请装修公司对房屋外墙内侧、阳台墙面、窗框边缘、阳台天花等位置仔细检查,一旦确认漏水,就改善处理。


4、解决壁癌问题

如果有壁癌,你可以看到墙面片片破裂脱落,不仅看起来特别丑陋,对于墙壁的结构安全也是个隐患。这多半是因为墙壁中所含盐份过高,或是防水层已经遭到破坏。因此,发现壁癌,务必找专业处理,或找防水厂商修补,以免状况越来越严重。


5、水电管线重新配置

一般来说,水管电线的寿命在15年左右。有些房子的管线用了20年、30年也没问题,但这并不代表可以继续用下去。过于老旧的管线在安全上本来就比较让人担忧。所以,如果预算许可,最好是换新的。此外,埋藏在墙壁内的线路,如果材质为PVC的塑胶管或铜管,使用寿命会更短。重新配置管线除了可以避免老鼠或其他动物啃咬造成损坏,也可避免电波相互干扰。

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6、总电量一次配足

不少业主不清楚电量的概念,认为家中多装一些插座,就能解决所有电器使用的困扰。其实并不然。由于现代人所拥有的电器设备越来越多、越来越复杂,包括洗衣机、烘碗机、微波炉、烤箱、电锅、洗衣机、分离式冷气……导致用电量也越来越惊人,一不注意就可能跳闸。所以,趁着装修,务必提醒设计师或工班师傅,把电量配足。


7、配置天然气

只要老房不是位于渺无人烟的山区海边,我们强烈建议你将家中的瓦斯换成天然气,更安全,也更方便,不用定期更换瓦斯罐。老话一句,趁着重新装修,将管线一并配置,日后少费心。


8、不可轻忽的防虫工程

与新房相比,老房必须着重防虫工程,特别是家中有木作结构的,更要非常小心。老房子多为年代久远,很可能会有蛀虫或白蚁躲在家具、层板、地板之中,肉眼难以发现,最保险的方式就是请专业的防虫厂商,全面消毒,防虫维护。


好了,以上就是我们为你总结的老房改造需要重点注意的8个问题,希望对你有帮助。


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