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2019年老房翻新改造?哪些细节需要注意?

相信有很多房子已经居住了3-5年,甚至10年以上,房子住久了会出现这样那样的问题。所以局部改造或全部翻新是非常必要了。以下小编在文章里讲了一些关于老房装修技巧及方法是什么,写的内容简单易懂,大家一定要了解一下。


老房装修新房装修不同,要特别注意,不仅要解决现有问题,还要注意房屋整体的结构质量不受损坏。那么,老房装修有什么技巧呢?


一、材料选择

我们在进行老房装修设计的时候,最好让空间看起来实用整洁,建议可以使用一些节能环保材料。在选择的时候应充分考虑材料的安全性,是否有标注一些相关商家信息,环保系数是否合格等。当然还需要考虑到房屋的采光和通风效果,如果光线不明亮,则可以进行窗户的改造,例如安装落地窗,让整个空间舒适。


二、装修风格

老房装修改造,不能一味盲目的设计,在施工前,需要对整体房屋的风格进行大致确定。如果喜欢原本房屋的风格,可以增加一些装饰品的搭配,让原有空间效果更加突出,这样可以节省一大笔拆改费用,通过局部装饰来改造整体效果。


三、施工监理

在老房装修施工中,最好找寻专业的监理,对施工项目进行监管验收,例如墙地面的改造、水电改造等系列项目,都需要一一仔细验收。当然对房屋的结构也需要进行了解,看看墙面是否平整,地面有无潮湿现象,下水管是否排水顺畅等。


四、水电改造

由于老房使用时间较久,很容易出现水电路老化问题,因此在老房装修中,首先需要对水电进行改造。作为隐蔽工程,施工质量是非常关键的,一旦弄好就很难进行返工了。不能因为节约预算,就不进行水电改造,这样很容易造成日常使用不便,也有着一定的安全隐患问题。


五、装修工程和预算

要知道老屋装修工程非常复杂,需要综合考虑屋况与承载量,才能进行翻新规划。而老屋改造预算和新屋比较,更有着天差地别。主要是因为老屋工程项目多,基础工程无法节省,视其屋况和装修项目,最好先了解市场价格和自己预期差不多哦。


六、熟悉老房翻新改造流程

老房装修前需要先详细地把生活需求告知,而屋主也应该稍微熟悉装修流程。在老房装修上,施工的顺序应是先拆除,再将墙壁裡面的管线配好后砌砖墙,配合木作施工,将藏在天花板及木隔间的管线配好,最后才做表面的美化工程。而容易弄脏或被破坏的部分,则是留在最后才施做。



老房装修还需要注意哪些小细节?


一、拆下来的旧物认真对待废物利用省大钱

旧房重装会拆除很多东西,虽是废品但这当中很多东西是很值钱的,比如:镀锌管、旧金属门窗、散热器等等。很多工人会提出“我帮你拆,你把这些东西給我,我就不收工钱了”但你要多个心眼,最好找收废品的查询一下这些东西的价值,你会发现很多时候是超过工钱的。另外,这些废品最好等全部拆完,再批量的卖,多问几家,会有更好的收益。


二、房间摆设不要随便拆改良也是好方法

二手房有很多东西都是可以利用起来,一旦拆了真成了一堆废品,如果二手房内的装修不是很旧,通过刷墙、贴壁纸等局部翻修就可以让居室焕然一新,再通过后期点缀,居室就能更加温馨。如果要进行拆卸,也应该“精耕细作”,“很多拆下来的东西还可以再利用”,例如旧的铁窗可以自己焊接一个铁艺饰品、石材可以装饰电视背景墙。门窗改良好了也能省下不少开销,如果老房的内门质量不错,就能继续使用,在原来的门上加些线条,也可以以原来的门作为毛坯,重新变化样式,还可以给原来的门漆上漂亮的颜色。


三、以前的地砖不一定拆掉

如果打算铺木地板,可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上面,又平整又方便,如果把地砖拆掉再用水泥找平,这可是不小的支出而且最后效果可能还没有现在的平整,唯一的缺点是可能层高损失1~2公分。


最后总结:

1、即使是局部装修,在前期和设计师的沟通判断很重要,一定要选择让你觉得专业的,一开始沟通有问题的,再给你便宜的价格也不要考虑。

2、装修价格其实和材料品牌对等的,可以提前做一些功课,确保装修公司报价合适。

3、一定要选择有监管的公司,不然像防水验收等环境,我们根本不太懂。不知道做好了没有,后期出问题就算大麻烦。

4、报价这一块,一定要沟通咨询,特别是明细要标明在合同里,哪怕是说好的赠品。


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