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购买带装修二手房要注意什么

随着生活节奏的加快,购房者为了省时省心省力,越来越倾向于购买带装修二手房。但是购买带装修二手房在节省时间、资金成本的同时,也有一定的风险。那么购买带装修二手房有什么优点和缺点?购买时应注意什么呢?


带装修的二手房1.jpg


一、带装修二手房的优点


1、减少资金花费


购买带装修二手房避免了装修的环节,这对于买房时就花费掉大部分积蓄的购房者来说,节约了装修的资金。


2、节省时间成本


带装修二手房已经装修好,添置家具后便可入住,购房者不需要再耗费时间和精力去考虑装修的有关事宜,对于忙碌的上班族和异地购房者来说是不失为一种很好的选择。


购房预算1.jpg


3、避免噪音以及装修污染


装修房屋时不可避免的会出现一些噪音,而直接购买带装修二手房不需要对房屋进行较大的改动,可以避免产生噪音干扰邻居,也不用担心装修污染给自己带来困扰。


二、带装修二手房的缺点


1、装修风格固定


由于带装修二手房已经装修完毕,除非购房者进行二次装修,否则房屋的格局和风格很难改变。这对于追求个性及热衷布局改造的购房者来说,会影响装修想象力的发挥。


2、容易出现质量问题


带装修二手房的质量无法确定,因为房屋已经装修好,购房者无法了解到装修过程,没有办法确定装修的用料用材。并且装修后,很多房屋原有问题被掩盖,无法靠肉眼识别清楚,所以选房时一定要注意做工品质和房屋细节。


购房预算2.jpg


3、价格可能被抬高


装修风格好的房子带给人的感觉是赏心悦目的,但同时好的装修也会增加这个房子的价格成本,因此带装修二手房的价格普遍高于简装、毛坯二手房。对于购房者来说,选房时要多方比较,不能让精装修成为过度抬高房价的幌子。


三、购买带装修二手房注意事项


1、检查装修细节


精装修二手房在选房时要对于房子的装修细节进行仔细检查,因为装修可以掩盖房子本身的缺陷和瑕疵,而且装修时的用材用料质量也不能立刻被看出。检查时还要注意墙角、窗沿、天花板的收边工序,观察房屋墙角是否漏水。


装修细节.jpg


2、对比成交价格


带装修二手房在售卖时可能会有卖方故意抬高房价的风险,因此选房、购买时应该从正规渠道了解房价行情,对比同户型或者同装修房子的成交价格,做到心中有数。


3、查看户型是否方正


不规则的户型会影响家具的布置,浪费房子的使用面积,而这些缺陷可以依靠装修、装饰弥补掩饰。所以在选房时应该注意到室内的格局,查看室内格局是否方正、是否出现不规则形状,室内是否有柱穿过。


户型.jpg


4、考虑住宅的实用性


买房的最终目的是居住,所以购房者挑选房子时应当从实际生活需要的角度考虑。有些装修新颖独特的房子进行了很多个性化的设计,虽然美观但不能满足购房者的日常居住需求。


带装修的二手房2.jpg


现在的城市层土寸金,二手房虽说使用的时间比较长,但是好好装修一下还是和新房差不多的,而且只要居住没有危险还能省下不少钱呢。不过购房的市场鱼龙混杂,我们在购房的时候还是要多加留意,多关注一些购买带装修二手房要注意什么相关的知识能让我们少踩不少坑。



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